住宅リフォーム（外壁塗装、屋根塗装、防水工事など）は「和光住設組合」にお任せください！
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Sアパート裏側にある共用階段がかなり錆ている状態で、共用廊下の裏側はドブ付け塗装(本来錆に強い塗装)にもかかわらず部分的に錆びて穴が開いている状態でした。
このまま放置状態が続くと構造体の強度にも影響してくるので今回共用部全体の修繕工事を行いました。
鉄部塗装とポリカ屋根交換工事です。
鉄骨３階建ての一部店舗が入っているマンション２棟の改修工事を、約５カ月間かけて行いました。
外壁は雨水の浸入が原因で鉄筋爆裂やクラック《ヒビ割れ》等が多数おこっており、ALC外壁材やコンクリートの下地補修を入念に行ってから、フッ素塗料による外壁塗装を施工しました。
廊下・階段部は床の防水下処理後、長尺シート防水に変更して長期的な防水効果と美観アップをはかりました。
各作業工程も今後こちらの施工写真コーナーでご紹介していきたいと思います。
今回の改修工事は中規模的な施工でしたが、雨水の浸入を止め、欠損部の補修を行った事により建物全体が生まれ変わった様な輝きを放っています。
こちらのお宅は、住宅内に雨漏りが発生している状態でのご依頼でした。
屋根の点検をさせて頂きましたところ、数日前の台風による影響で、数か所屋根材がめくれており、棟部分からも雨水が浸入しておりました。
何タイプかの補修方法をご提案させて頂き、下屋根の部分葺き替え工事をする事になりました。葺き替え部分が棟と谷部（屋根の雨水が集まる低い部分）が絡んだ加工しにくい工事でしたがキレイに板金加工も出来き、補強もさせて頂きました。
今回、風災になりますので保険会社との打ち合わせ等も同時に進めながらの工事となります。
被害状況の写真や内部の写真等をご提示しながら工事を進めさせて頂き、保険会社に提出する施工完了写真等もご用意いたしました。
葺き替え面積から一人仕事でしたので、親方みずから丁寧に仕事させて頂きました。少し余分に時間は掛かりましたが無駄のない良い工事になったと思います。
既存の玄関ドアは鋼鉄製の特注品で扉の高さが軒天井までありました。
長年のご使用のなかで各部の不具合が出ており、防犯上も含めて交換工事をされたお客様です。
今回交換させて頂いたドアはリフォーム用の玄関ドアで、従来ですと玄関まわりの外壁や足元のタイル等を一部壊さないと施工出来ませんでしたが、リフォームドア工事で行いましたので、玄関まわりを傷めずに綺麗に収まりました。
扉まわりにカバー施工しているので重厚感と高級感が出ました。
ドアの色も違和感なくしっくり収まって良かったです。
施工前は、バルコニーの裏側軒天井に塗膜の剥がれが見受けられ、雨水の浸入も心配したのですが、内部の確認をさせて頂いたところ、内部木部は健全でしたのでの軒天井の部分張替と換気ダクトを増設してから、全塗装させて頂きました。
耐久性を一番に考え、下地処理と細かな部分の防水シールを完璧にさせて頂きました。
塗装工事も塗膜の厚みを十分に出しながらの施工ですので、お日にちは掛かりましたが、職人も納得の仕上がりです。
他の職人が見ても違いが分かる仕上がりです。
塗装工事は二度目のお客様宅でした。
旧塗膜は劣化が進んでいました。同時に各部の防水が切れており、軒と破風板（屋根の側面板）が傷んでいたので、破風板の張替と軒天井の部分張替を行った後に全塗装させて頂きました。
旧塗膜が効いていなった原因で外壁サイディング自体も劣化が始まっていて、このタイミングで施工さてて良かったと思います。
今回、下地処理と下塗りを徹底して行いましたので、表面塗膜はかなり厚く施工出来ましたので、耐久性と仕上がりは満足いくものになりました。
こちらの住宅は屋根勾配（屋根の角度）が強いため、屋根足場を設置して施工させて頂きました。
施工する職人の安全もありますが、安全に施工できる＝しっかり綺麗に施工出来る事なのでお施主様にもご協力頂けて感謝しております。
飽きの来ない落ち着いた色ですが、家の雰囲気に合っていて綺麗な仕上がりになりました。有難うございました。
